A falta de un mes para que el Tribunal Superior de Justicia de la Unión Europea se pronuncie sobre la retroactividad de las cláusulas suelo de las hipotecas, los bancos vuelven a sorprender a sus clientes, reuniéndose con ellos, con el fin de acabar para siempre con estas cláusulas abusivas, y ya de paso, evitar devolver las grandes sumas de dinero que los clientes han pagado de más durante estos últimos años.
La sentencia del Juzgado Mercantil acusa de «mala fe» a la entidad ya que tras siete años de pago de cuotas, los clientes debían más de lo que pidieron.
La sentencia supone que el cliente recuperará también los 4.000 euros del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
Más de 17.000 afectados han acudido a la vía judicial para recuperar los gastos de la hipoteca.
El anuncio de esta medida lo ha realizado el Ministro de Justicia, Rafael Catalá, en el Congreso.
A finales de diciembre desestimó el recurso de un banco contra una sentencia que declaró abusivos varios puntos de una hipoteca.
Mañana, día 21 de diciembre del 2016, está prevista a las 09:30 la lectura de la esperada sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea relativa a la retroactividad de las conocidas popularmente como cláusulas suelo, presentes en muchos préstamos hipotecarios.
La Justicia europea obliga a las entidades financieras a reembolsar todo lo cobrado por estas cláusulas desde el inicio de cada contrato hipotecario.
La sentencia reprocha a la Caja Rural que "no expresara con claridad que no se contrataba a un tipo de interés variable sino a un interés a tipo fijo mínimo".
Nuevamente la Audiencia Provincial de Zaragoza ha manifestado que aquellos acuerdos en los que los clientes renunciaban a demandar a la entidad como contraprestación por una rebaja en el suelo de su préstamo hipotecario son nulos.
El origen de la resolución del Tribunal Supremo fueron cuatro multas impuestas por la Secretaría General de Consumo de Andalucía a Unicaja por el uso de cláusulas abusivas en diferentes contratos.
Una reciente sentencia dictada por el Juez de Primera instancia número 5 de Gijón, ha anulado hasta cinco cláusulas de un contrato hipotecario por declararlas abusivas, obligando al banco a devolver el dinero y los intereses pagados, hasta la fecha del fallo judicial, por los demandantes.
En el pasado mes de enero la Audiencia Provincial de Las Palmas dictó un auto acordando el sobreseimiento de una ejecución hipotecaria, como consecuencia de la declaración de nulidad de una cláusula suelo.
La Audiencia Provincial de La Rioja también acuerda la devolución de las cantidades percibidas por las cláusulas suelo desde la firma del contrato.
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Muchos son los interrogantes suscitados por nuestros clientes respecto a la reclamación de gastos de constitución de hipoteca, sobre todo tras la ya famosa sentencia del Tribunal Supremo de diciembre de 2015 y a través de la cual declara abusivas dichas cláusulas que, como en su caso, el Banco Popular y el BBVA impusieron a sus clientes a la hora de formalizar los créditos hipotecarios.
En Mayo de 2013 el Tribunal Supremo dictó una importantísima sentencia en la que declaraban nulas las cláusulas suelo de las hipotecas, en los casos en que éstas no sean lo suficientemente transparentes.
El Juzgado declara la nulidad de la cláusula incluida en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre una usuaria y el Banco Sabadell el 30 de julio de 2003.
Es la primera sentencia favorable a una empresa dictada en los Tribunales de la ciudad de Valladolid, que abre las puertas a que más empresas, en casos similares, puedan ver anulada las cláusulas suelo de sus hipotecas.
Con la guerra librada a los bancos en lo referente a las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios, son ya numerosos Juzgados de lo Mercantil los que se han pronunciado acerca de las devoluciones de las cantidades pagadas de más, pero no desde el 9 de mayo de 2013 (fecha en la que el Tribunal Supremo declaró la nulidad de las cláusulas), sino desde la fecha en que se firmo cada préstamo.
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